Opis nieruchomości
Biuro MEROSS Nieruchomości prezentuje do sprzedaży przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 220 m², znajdujący się w Częstochowie, dzielnica Stradom.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 479 m². Dom po rozbudowie i modernizacji. Obiekt znajduje się w stanie do wykończenia wewnątrz, co daje nowym właścicielom ogromne możliwości swobody aranżacji przestrzeni i stworzenia wygodnego domu dopasowanego do potrzeb przyszłych właścicieli.
Warto nadmienić, że znaczna część najważniejszych i kosztownych prac budowlanych oraz instalacyjnych została już wykonana.
Posiadamy pełny wgląd do projektu budowlanego.
Wykonane prace i instalacje:
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- zamontowanie nowego pieca gazowego
- podłączenie gazu
- wykonanie instalacji hydraulicznej
- wykonanie instalacji elektrycznej
- zamontowanie nowych, trzyszybowych okien
- wykonanie ocieplenia budynku
- wykonanie prac elewacyjnych
- wykonanie pokrycia dachowego
Dzięki temu przyszły właściciel nie rozpoczyna inwestycji od stanu surowego.
SKŁAD BUDYNKU:
PARTER - według projektu - 133,18 m2
W jego skład wchodzą :
- wiatrołap - 7,29 m2
- łazienka - 14,05 m2
- pokój - 12,56m2
- korytarz / klatka schodowa - 16,64 m2
- drugi pokój - 18,41 m2
- salon z jadalnią - 48,35 m2
- kuchnia - 15,88 m2
Ponad 64 m2 otwartej strefy dziennej to jeden z największych atutów domu. Imponująca przestrzeń pozwala stworzyć tu dużą część wypoczynkową oraz pełnowymiarową jadalnię z rodzinnym stołem.
Duże przeszklenie HST w salonie zapewnia bezpośrednie wyjście na tara, otwierając strefę dzienną na przestrzeń zewnętrzną i zapewniając wnętrzu dużą ilość naturalnego światła.
PIĘTRO / PODDASZE - według projektu - 87,49 m2
Składają się na to:
- korytarz / klatka schodowa - 12,22 m2
- pokój - 14,67 m2
- drugi pokój - 13,07 m2
- łazienka - 11,26 m2
- pralnia - 11,02 m2
- strych - 25,25 m2
Taki układ pozwala wygodnie oddzielić prywatną część domu od strefy dziennej na parterze, a osobna pralnia i duży strych zapewniają dodatkową, praktyczną przestrzeń gospodarczą.
W jednym z pomieszczeń górnej kondygnacji pozostaje do wykonania część stropu/ podłogi.
DZIAŁKA:
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- powierzchnia: 479 m²
Najważniejsze atuty nieruchomości :
- ok. 220 m2 powierzchni domu
- działka 479 m2
- ponad 64 m2 otwartej strefy dziennej
- salon z jadalnią - aż 48,35 m2
- HST z salonu z bezpośrednim wyjściem na taras
- przestronna kuchnia 15,88 m2, usytuowana z boku strefy dziennej i posiadająca własne okno
- 4 dodatkowe pokoje poza salonem
- dwie przestronne łazienki
- osobna pralnia
- strych 25,25 m2
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- nowy piec gazowy
- podłączony gaz
- wykonane instalacje hydrauliczna i elektryczna
- nowe trzyszybowe okna
- wykonane ocieplenie i elewacja
- dach ocieplony wełną mineralną
- wykonane nowe pokrycie dachu z blachodachówki
- możliwość wykończenia wnętrz całkowicie według własnego projektu
BUDYNEK - charakterystyka techniczna
- stan: do wykończenia (po kompleksowej rozbudowie według nowego projektu)
- konstrukcja / podłoga na gruncie: przygotowana podbudowa (grunt rodzimy po zdjęciu humusu, zagęszczony suchy piasek 20 cm, wylewka/podbudowa 8 cm / 15 cm, izolacja z folii hydroizolacyjnej układanej 2x na zakład)
- ściany zew.: cegła (na starej części) + Ytong (na nowej części)
- dach: blachodachówka
- okna: 3 szybowe
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Władysława Łokietka w Częstochowie w dzielnicy Stradom.
Cicha i dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna, szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja pozwala połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego z dostępem do infrastruktury miasta.
Idealne miejsce dla rodziny poszukującej przestronnego domu w granicach miasta.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
W naszym biurze otrzymasz także:
- bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej i uzyskasz kredyt hipoteczny
- usługę projektowania domów, budynków, bloków; pozwolenia na budowę,
- odbiory techniczne, świadectwa charakterystyki energetycznej
______________________________________________________________________________
Zapraszamy
MEROSS Nieruchomości
tel. 730 380 372
.png
)
